恒大融资保交楼？《狂飙》中的高启盛为何会败在囤小灵通？
1、
最近有新闻报道：恒大称未来三年核心任务是保交楼，预计需要额外 2500 亿至 3000 亿元融资。恒大旧债都无法偿还，还想额外再融资2500-3000亿，简直天方夜谭。
前面国家放宽银行对房企融资，那也是对优质房企融资，就没看到银行给暴雷房企融资。毕竟，银行也不是傻子。
恒大最搞笑的是在【考虑发行最长12年期无担保债券置换原有债券】，12年，还无担保，这就没打算还钱吧？宇宙级白条！
不知道会不会有人上当，你贪它高利息，它贪你本金。评论区还有人说利息很高9%，看看，这些人还是不长记性，恒大连40亿5.8%利率的利息都无法偿付呢！
恒大囤的地皮基本上在三四线城市，或者二线大郊区，现在人口老龄化+负增长，这些地方房价早就不成样子了，所囤的地也根本不值钱。
一些朋友要是早听我的，怎么可能接盘恒大？2020年初恒大75折炒作卖房我就揭露过是套路了——
急于回款是真的，让利房奴是假的！
要我说，买了的您别乐，哭的日子不远了。
关键时刻，大伙要捂紧钱袋子。
全国人民不买账，恒大五折都得卖！（这些预判都已被事实验证！）
2020年初的这篇文章有很多金句，经受住了时间考验，现在更加熠熠生辉！
2、
高启盛折戟小灵通根本原因是认知不足，就像现在还冲进去炒房的人，都是认知严重不足。
被人低价卖给你的时候，真聪明人就该想一想这种好事儿为什么轮到你！？
很可惜，高启盛并没有那么想，所以他成了别人的接盘侠。别人看到了小灵通要被时代淘汰了赶紧打折大促销，而高启盛没看到甚至认为天上掉馅饼。
就像现在有些不清白的人接盘别人的房产还沾沾自喜。
21年我国多少房地产暴雷啊，恒大、融创、泰禾、蓝光……，他们这些创始人哪个没呼风唤雨过，结果如何？
根本原因就是对房地产缺乏深刻认知。这种人喜好“人定胜天”论，缺乏对客观规律的敬畏。他们喜欢把自己的成功归咎于自己“行”，而不是搭乘了时代红利。
这不，前几天万科总裁居然承认自己对房地产认知有严重不足。万科其实还算好的，最起码活下来了，曾经的对手恒大、融创、泰禾等等可都没了啊！
很多人喜欢给一些成功人士立一个聪明人人设，好像他们不会犯错一样，哪有什么神啊！
总有人喜欢在网络上找有价值信息，殊不知网络上的垃圾信息甚至有害信息远多于有价值信息。
要想识别有价值信息，首先要有分别价值信息的能力。而分辨信息价值的能力与自身水平关系很大，自身能力有限的人是没能力分辨价值信息的。
深谷环顾皆巍峨，蚂蚁眼里尽巨兽。
一个没有逻辑思维能力、独立思考智慧的人注定了他们的世界充斥着乱七八糟的大神。
一个人只有心中的神变少了，才是真正的成长了。
我劝大家还是谨慎相信他人，尤其是网络上的人，也包括本人，因为没有人是全知全能的，你要靠常识和逻辑评判一个人说话有没有水平，而不是什么乱七八糟的title，比如**大V、**职业经历……，那些什么从业10年甚至20年的title就更水了，说这种话的就没一个是不水的。
重要的不是你在一个行业待了多少年，同样12年教育，有的人清北华五、有的人专科都上不了，那这12年求学经验能代表个啥？而且即便上了大学，也不见得认知就多高，甚至博士亦如是。
3、再谈黄金
在文章《黄金属于低风险投资吗？现在值得投资否？》已经谈过黄金投资的事宜，但是，还需要就一个关键问题阐述一下，因为有人把黄金等价于货币，这种言论还停留在“金本位时代”，可惜的是现在早已不是金本位时代。
现代国家几乎不会用央行黄金储备锚定货币发行，要是以黄金锚定货币发行，美国那8000吨够？8000吨黄金市价才多少？远不到1万亿美元，这能匹配美联储印钞？若是锚定黄金储备，疫情美国那样放水得新增多少黄金啊。
现代货币体系基于国家信用，其背后最根本逻辑是一国生产力水平和自然资源丰富度。生产力强大，生产的产品被世界各地需要，别人要买你商品就得使用你的货币，你的货币自然就强劲；自然资源亦如是，最典型例子是去年俄罗斯用能源手段支撑卢布。被需要才会有价值！
所以再次强调：黄金并不是低风险投资，网络上一股黄金投资风险低稳健的说法纯属误导人。当下黄金价格处于历史高位，大家还是要谨慎投资。
黄金适合超长期投资，短期投资非常不合适，所谓超长期投资就是目标代际传承。一般央行储备黄金就没打算卖，真正的超长期投资，你能做到吗？不然就别和央行比！
而且，个人研究得出，考虑利率下降的大形势，要想锁定未来相当长时间的稳健且跑赢存款和通胀的复利收益，储蓄险是值得稳健型投资者考虑的方向。（旧文《房贷利率会下行，且下行的将不仅是房贷利率！》）
最后，说一件周末出的大事儿。
银保监会紧急召集多家保险公司开会，其中达成的一项共识是，将责任准备金评估利率降低，可能从3.5%降到3%（财新网报道说可能降到2.71%-2.91%）
更关键的是，它会直接影响到我们每个人。
我们都需要点安稳钱过日子，这是面对失业、家庭变故、教育养老等刚性支出的底气和尊严。但这两年大家感触应该也很深，想存笔踏实钱太难了：银行理财不保本，甚至亏麻了；存款利率降了又降，大行才3%左右；国债抢不到，5年期也只剩3.12%......
为数不多能锁定不错利率还安全的，就是储蓄险这块洼地了，但存款这些利率都下降了，保险怎么可能一枝独秀？其实这种事情之前就出现过几次：
2020年，4.025%的年金险，因为收益太高让下架了；
2022年从年中到年底，又下架了一大波实际收益接近3.49%复利的增额终身寿险，包含我介绍过的金满意足臻享版。
而且每次都雷厉风行，这次说要再次降低利率，估计也不会含糊，这意味着以后的储蓄险收益很难比现在高了。
拿增额终身寿来看，现在的产品还能做到3.48%左右复利，如果确定下调，未来的新产品大概率都不到3%了。
别看收益只差0.48%，假设10万块，3%跟3.48%复利30年就能差36330元。
对我们来说，一样的投入，拿钱直接变少了。但好在，对于已经买到手的产品，缴费和增值都不受影响，90年代买的8%保单，现在依旧在按8%左右复利增值，很稳。
所以，有准备一笔长期稳健资金、养老金、教育金计划的朋友，当下就是配置的最佳窗口期，还能占到不错的利率坑位。
现在比较好的就是，但因为收益是第一梯队的，在监管开大会前就被盯上了，将在3月31日24时下架。
30岁男性，分10年交，40岁复利2.53%，折算单利3.28%；50岁折算单利是4.51%；60岁达到3.43%复利，折成单利有5.51%。最高能接近3.48%复利。
里面的钱叫现金价值，可以按需取用，想40岁、50岁取用都可以，也不限制用途，不用可以一辈子增值留给家人。
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